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武汉绿植租赁行业,你不知道的那些小心思!

作者:jcmp      发布时间:2021-04-26      浏览量:0
随着国民生活水平的不断提高,人们追求绿色

随着国民生活水平的不断提高,人们追求绿色、崇尚自然、讲究环保的生活方式愈加强烈,营造建筑、人与自然融为一体并协调美观的生活空间的需求不断增强的情况下,绿植租摆服务行业应运而生,并不断发展壮大。

绿植租摆行业存在的必要性

绿植租摆不仅可以满足没有能力也没有必要设立专门绿化机构的企、事业单位,酒店等营业性场所及家庭, 实现常年装饰、改善环境条件的需求还可以省去非专业人士养护的烦恼,达到用低廉的价格便可享受摆放高档植物及自己喜爱的植物的愿望 。从事绿植租摆的企业在发挥专业优势,满足社会和人民群众需求的同时,还开拓观赏植物利用空间,增加经济收益。具有共赢模式的绿植租摆行业,已成为建设美丽中国的一支重要力量。

Q:行业这么好,怎么感觉没人做?

A:不是没人做?是行业还存在很多弊端。

1、租摆市场管理不规范

相对于植物销售受季节影响较大等因素影响,租摆业务的价格和利润相对稳定,同时,租摆行业 门槛较低 (资金、技术等)、 经营风险小 ,不少花卉公司、园林公司甚至个人都会将租摆作为一个顺带的经营项目,出现较多专业水平较低、实力较弱、租摆规模较小等的从业者,导致整个行业 处于低水平低层次上竞争 。

为了扭转自己在技术和规模上的弱势地位, 彼此通过展开自主降低租摆费用,造成租摆市场价格一片混乱 。尤其在市场订单方面,承租方不是依靠公开公正竞争、业务水平及服务质量等方面选定出租方,而主要依靠人际关系,多通过口头协议而无正式书面合同的形式下展开非正式的合作关系。

2、租摆企业规模较小,业务能力不足

目前,除深圳、广州、上海、北京等大城市出现了实力较强、市场份额较高的专业绿植租摆公司外,在中小城市的租摆行业中,小规模的租摆企业仍是该行业的主力军。小规模企业虽机动灵活,但 无法实现集生产、物流、配送、营销等多环节为一体的租摆系统工程 ;也无法承担实现及时上门养护、定期更新、绿植储存等各个环节所需要的大量人力、财力的投入,从而出现 更新不兑现、定期不养护等服务质量问题 。同时,极低的抗风险能力会促使其为了生存而不择手段,对整个租摆市场造成恶劣影响。

3、绿植养护者专业知识欠缺

绿植租摆不同于一般的实物租赁,它是一种活体植物的租赁,因活体植物对环境条件有一定的要求,及承租方对租摆方案设计的要求等,绿植养护 者需要具备较高的美学知识、创新能力及较高的专业养护管理技术 。

同时,绿植租摆过程中承租方只享有使用权,所有权仍归属于出租方,增加了养护和管理工作的复杂性,因此要求从业者具备较高的综合素质。

然而,目前大部分从业者并不具备相关专业知识,只是将植物摆放到相应的位置,或为了使客户满意而来回搬运、调换,无法提供合理的绿植租摆设计方案,因此出现绿植租摆品种单一、体量大小不符合空间大小等,无法实现绿植租摆的真正目的。

4、租摆风险日益升高

一般,绿植租摆根据合同签订的租金结算方式按月、按季度或按年付费,出租方在 租摆初期需要投入较高的费用 。如一个10万元的租摆项目,初期植物材料、容器、搬运费等成本可达5~6万元,资金回收相应较慢。

同时,客户对植物材料的需求档次越来越高,养护管理要求更加精细,成本增加;花木储存会积压资金,会导致中小企业正常运作受阻。另外,客户拖欠租金现象也是使租摆风险日益升高的主要原因之一。

Q:那针对租摆行业,有什么发展和管理思路?

A:无规矩,不方圆,有制度,必成型。

只有在一个规范的管理体制下,租赁行业才能进入良性发展的正轨,才有可能成为名副其实的“朝阳产业”,使之越来越红火。

通过完善市场管理体制,租摆双方必须签订正式合同,合同内容除明确双方的责任和义务外, 还应包括绿植丢失、损坏赔偿、植物更新等容易引起纠纷的问题。

充分利用先进的科学技术,实现从租摆配置方案设计、养护管理、基地管理、客户管理、资金管理到与客户间的沟通、交流及企业的形象设计和宣传等 都实行程序化、信息化管理 。积极开拓“ 专业化、品牌 ”企业之道,实现专业化的绿植租摆配送体系,最大限度满足客户需求。