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租房价格连续19个月上涨,背后的原因是什么?

作者:初夏      发布时间:2021-04-12      浏览量:0
根据联佳壳牌研究所的数据,每年8月毕业季

根据联佳壳牌研究所的数据,每年8月毕业季租金的激增都是隐性的

,但最近几个月的租金涨幅有点令人难以忍受。今年7月,深圳、北京和上海分别上涨了3.1%、2.4%和2.1%。在二线城市,南京、济南等地的住房租金分别显著上涨3.7%和2.4%.根据一些市场机构的数据,7月份,一些热门城市的租金较上年同期上涨了近20%。在

之前,社会的声音是房价太高,一辈子都不能租。最新的声音变成:房租上涨了,我甚至都买不起房子了。

甚至有网友留言说:“多年来,我一直认为迫使我离开北京的最后一件事是房价,但我没想到最终会是房租。”

的异常增长究竟是由什么引起的?

最近

有大量证据表明

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,有充分证据表明

首先,时任我家副总裁的胡景辉表示,当时担任我家副总裁的胡景辉认为,以舒适、蛋壳公寓为代表的长租公寓经营者,正以正常市价的20%-40%抢购住房,以扩大规模。人为的高房价导致了租金的飙升。

出乎意料,一天后,胡景辉在他的朋友圈里宣布,他离开了我的爱人家,原因不明。(据PS:)联佳董事长左惠多次威胁我要爱我的家人,并要求他控制胡景辉。如果他不能控制它,联佳将与我在舆论中与我开战。)<;节点名>;),模板名将以不同的格式出现。

嘘!

静静地

然后水母社区出现了一个非常爆炸性的帖子:

帖子说:房东想租北京天通苑120平方米的三居室,心理预期是每月7500,结果是免费的,蛋壳两家公司竞相和他签约,房子最终被蛋壳拆下来,租金最终提高到每月10800英镑,支付11个月的租金,并承诺每年上涨2%。

坐在房子里一夜之间真的很富有。

在接下来的三轮中,租金飙升了3300英镑,达到10800英镑。这篇文章指出,为了提高租金而进行的长租公寓(如安逸和蛋壳)的恶意竞争,引起了许多无法承受租金快速上涨压力的网民的共鸣。

结果

蛋壳公寓执行董事长沈伯阳否认长租公寓通过价格战扰乱市场。他说:“从商业模式的角度来看,长租并不是一个赢家兼得的行业,而且单价太高,没人能负担得起价格战。”“这是关于效率和服务的。”

首席执行官熊林也表示,没有参与市场竞争和推高房价的行为。熊林发帖说,为收集房价、出厂房价、分配成本等,从产品设计、操作规程、制度设置等方面都有明确的管理。

你说不是你,他说不是他

,为什么租金价格猛涨?

供应可能减少,供需增加。

为什么供应减少?

很简单

限购!

可以买第三、四、五套房子的有钱人买不起房地产!

换句话说,北京和上海租房子的本地人,他们睡在街上把房子租给外人吗?

不,当然不是。

几乎所有的当地地主都住在他们自己的一到两个房子里,其他的都用来出租。购买限制意味着他所有的财产都很可能只能靠自己生活,他们能租什么给外人?

需求,更不用说

3456个城市不再适合新人类的生存。

越来越多的年轻人涌入

我们都知道

的供求关系。这显然是不正常的。

从“房价上涨”到“租金上涨”,中间确实有一定的滞后性,但一定会兑现。

就像地价决定房价一样,房价必然会影响租金,而我国的租金与销售率一直低于国外,以柬埔寨为例,我们一直在进行比较。

柬埔寨金边50套公寓每平方米售价2000美元,总价格为100000美元。月租七百元,年租金八千四百元,即十二年内可以收取全部租金。

在中国,以广州为比较。在市中心买一套100平方米的房子要花费500万英镑。月租是每年6000英镑,72000英镑,也就是说,收回房子需要70年的时间。

这种租售比明显不合理,房价这么高,租金本身就有上升的必要。租金的上涨可能受到这些因素的影响,但长期出租公寓的发展作为租金上涨的一个不稳定因素也是无可争议的。长租公寓的发展是社会发展的需要,人力不能停止,只能希望市场和政府这两只手能够调节租金价格的合理上涨。

租金已经涨到这一点了。

对于普通人的编撰,我只想说

买房已经成为奢望,现在租房的负担越来越重。这会把我赶出地球吗?